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3万抵6万、10万抵15万……你被购房电商费坑过吗?

时间:2020-04-11 15:22来源:网络整理 作者:管理员 点击:

  中新经纬客户端4月11日电 (薛宇飞)“交完定金后,我又去旭辉的售楼部交首付款,置业顾问称,有‘10万抵15万’的优惠活动,当时我就很质疑,但又不懂,就交了10万元。”郭晓峰(化名)近日对中新经纬客户端反映称,他在旭辉购置的一套住宅,被收取了10万元的电商费,但这笔钱未计入总房款,而是被一家房产经纪公司收走。

3万抵6万、10万抵15万……你被购房电商费坑过吗?

  资料图 中新经纬 薛宇飞 摄

  “3万抵6万”“5万抵8万”“10万抵15万”……在全国各地的新房市场,“以钱抵钱”的营销方式非常多,名目多为电商费、团购费、服务费等。但由于这笔款项流向了第三方中介公司,且不计入房款中,一直争议不断。有业内人士认为,所谓的电商费,与茶水费没有什么区别,“以钱抵钱”多是噱头,购房者不见得能享受到优惠。

  10万电商费不计入总房款

  2018年8月,郭晓峰认购了北京市房山区旭辉城项目的一套两居室,并当场在售楼部交纳10万元的定金。一周后,郭晓峰第二次来到售楼部,准备交纳部分首付款。

  置业顾问告诉他,现在有优惠活动,可以“10万抵15万”,再交纳10万元,就可以抵扣15万元的总房款。郭晓峰说:“当时我就很质疑,为了打消我的疑虑,置业顾问还请来财务人员解释一通,但还是不懂,就又交了10万元。”

3万抵6万、10万抵15万……你被购房电商费坑过吗?

  郭晓峰(化名)与北京臣信房地产经纪有限公司签署的结算确认书。受访者供图

  郭晓峰提供的2018年8月12日的银联小票和结算确认书显示,这笔10万元电商费的收款方是一家名为“北京臣信房地产经纪有限公司”(以下简称“北京臣信”)的企业。天眼查数据显示,这家公司由北京怡生乐居信息服务有限公司(以下简称“北京怡生乐居”)100%持股,后者则由自然人朱旭东个人持股80%,在股权上看不出北京臣信、北京怡生乐居与旭辉有隶属关系。

  进一步股权穿透发现,北京怡生乐居的一位董事,也在上海隆辉商业保理有限公司担任董事,后者则由上海旭辉企业发展有限公司持股50%。

  在旭辉售楼部购置新房,为什么要把10万元电商费打给一个第三方公司?根据郭晓峰与北京臣信签署的结算确认书,郭晓峰通过北京臣信提供的服务购买了旭辉城项目房屋,同意将10万元转入北京臣信的账户,作为向其支付的服务费。至于服务内容,结算确认书称,包括提供房屋咨询服务、为购房者与发展商洽谈优惠方案等。

  不过,郭晓峰称,从看房到交首付,都是在售楼部进行,电商费也是旭辉置业顾问让交的,自始至终他都不认识北京臣信这家公司的人,更没有提供过任何服务。他一直以为这笔钱就是打给了旭辉或其关联公司。

  交了这笔电商费后,也抵扣了郭晓峰15万元的房款。但直到拿到购房合同,他才发现,购房合同上的总房款为280万元,低于所有购房支出,少的那部分正好是10万元。

(责任编辑:admin)
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